Page 16 - KTVNSO9

Bất động sản

Gian nan phát triển nhà ở xã hội

Hàng loạt khó khăn, thách thức cũng như kiến nghị các giải pháp để thúc đẩy phát triển nhà ở xã
hội đã được nhiều bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp nêu rõ tại Hội nghị toàn quốc triển
khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp,
công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” do Bộ Xây dựng tổ chức ngày 22/2/2024.

PHAN NAM
ính đến nay, kết quả phát tại Đề án. Việc giải ngân gói tín dụng hội. Về xác nhận đối tượng: chủ đầu
triển nhà ở xã hội tại một số ưu đãi 120.000 tỷ đồng còn chậm so tư có trách nhiệm gửi danh sách các
T địa phương trọng điểm còn với mong muốn và nhu cầu thực tiễn đối tượng dự kiến giải quyết cho thuê
rất hạn chế so với mục tiêu đề ra đến của các doanh nghiệp đầu tư nhà ở theo thứ tự ưu tiên về Sở Xây dựng để
năm 2025. Hà Nội chỉ có 3 dự án, xã hội, nhà ở cho công nhân. Vẫn còn kiểm tra. Như vậy, số lượng thủ tục
cung cấp 1.700 căn, mới đạt 9% mục vướng mắc, khó khăn của các doanh đầu tư dự án nhà ở xã hội nhiều hơn
tiêu; TP.HCM có 7 dự án với 4.900 nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở cho so với dự án nhà ở thương mại, dẫn
căn, đáp ứng 19%; Đà Nẵng 5 dự án công nhân trong tiếp cận đất đai, thủ đến kéo dài thời gian thực hiện, tăng
với 2.700 căn, đáp ứng 43%... Vĩnh tục đầu tư xây dựng, tín dụng, chính chi phí đầu tư”.
Phúc, Ninh Bình, Nam Định, Long sách ưu đãi… Nhiều doanh nghiệp phản ánh:
An, Quảng Ngãi... không có dự án Thủ tục phức tạp, để thực hiện mỗi thủ tục trên, họ mất
nào khởi công trong giai đoạn từ 3-8 tháng, nên khó có dự án nhà ở xã
2021 đến nay. kéo dài hội nào hoàn thành được trong vòng
Phát biểu tại Hội nghị, Bộ trưởng Thực tế cũng cho thấy, rào cản lớn 3 năm thực hiện.
Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị nhất làm nản lòng các doanh nghiệp Mặt khác, không ít dự án, khi
nhấn mạnh: “Chúng ta đều mong muốn tham gia phát triển nhà ở xã thực hiện xong rồi thì lại vướng quy
muốn, kỳ vọng vào một kết quả tích hội hiện nay là quá trình thực hiện định về đối tượng được tiếp cận nhà
cực trong việc triển khai Đề án “Đầu thủ tục phức tạp, kéo dài. Đại diện Sở ở xã hội.
tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở Xây dựng Tp.HCM dẫn chứng: Viglacera đã hoàn thành khoảng
xã hội”, nhất là qua những dấu mốc “Theo các quy định hiện hành, quy 8.000 căn hộ nhà ở cho công nhân
đã đạt được. Tuy nhiên, cần thẳng trình đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khu công nghiệp và đang chuẩn bị
thắn nhìn nhận việc triển khai Đề án phải thực hiện thêm nhiều thủ tục: quỹ đất, thủ tục để xây dựng 9.000
vẫn còn rất nhiều hạn chế, vướng xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử căn nữa. Trong 8.000 căn đã hoàn
mắc cần phải tập trung và quyết liệt dụng đất theo quy định của pháp luật thành, mới vào ở 5.000 căn, còn tồn
giải quyết trong thời gian tới”. Cụ thể: đất đai. Sau đó thực hiện thủ tục kho 3.000 căn do quy định chỉ công
nhiều địa phương có kết quả thực miễn tiền sử dụng đất; thẩm định giá nhân khu công nghiệp mới được
hiện chậm so với kế hoạch đăng ký bán, giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã mua, thuê... Tại hội nghị, ông Trần

www.vneconomy.vn
30 KINH TẾ VIỆT NAM | Số 9 | Ngày 26/2/2024