Page 6 - KTVNSO9

Kinh tế & Chính sách

LUẬT ĐẤT ĐAI 2024

Nhiều quy định mới về tài chính đất đai, giá đất
Một trong những vấn đề nổi bật của Luật Đất đai 2024 nhận được sự quan tâm của đông đảo
người dân, doanh nghiệp, đối tượng chịu tác động là tài chính về đất đai, giá đất.

NHĨ ANH
hông tin về một số điểm mới hàng năm và bảng giá đất lần đầu
của Luật Đất đai 2024 tại Điều 138, Luật Đất đai được công bố và áp dụng từ ngày
T buổi họp báo Công bố Lệnh 2024 quy định việc 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi,
của Chủ tịch nước công bố các luật cấp Giấy chứng nhận quyền bổ sung bảng giá đất từ ngày 1/1 của
đã được Quốc hội khóa XV thông sử dụng đất, quyền sở hữu tài năm tiếp theo; việc xây dựng bảng
sản gắn liền với đất đối với
qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 giá đất theo vùng giá trị, thửa đất
trường hợp hộ gia đình, cá
vừa diễn ra, Thứ trưởng Bộ Tài chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa
nhân đang sử dụng đất không
nguyên và Môi trường Lê Minh chính số và cơ sở dữ liệu giá đất.
có giấy tờ về quyền sử dụng
Ngân cho biết Luật Đất đai số Luật Đất đai 2024 cũng quy định
đất mà không vi phạm pháp
31/2024/QH15 gồm 16 Chương, 260 cụ thể thời điểm xác định giá đất,
luật về đất đai, không thuộc
Điều, trong đó sửa đổi, bổ sung thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền
trường hợp đất được giao
180/212 Điều của Luật Đất đai năm thuê đất đối với từng trường hợp
không đúng thẩm quyền.
2013 và bổ sung mới 78 Điều sẽ có giao đất, cho thuê đất, cho phép
hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025. chuyển mục đích sử dụng đất, gia
Luật Đất đai 2024 đã thể chế để thúc đẩy sử dụng đất hợp lý, hiệu hạn sử dụng đất, chuyển hình thức
hóa đầy đủ, kịp thời các quan điểm, quả, bền vững. sử dụng đất, điều chỉnh quyết định
chủ trương của Đảng về quản lý và Bảng giá đất sử dụng đất.
sử dụng đất đai. Hoàn thiện các chế Ủy ban Nhân dân cấp có thẩm
định để quản lý đất đai theo chức được xây dựng hàng năm quyền phải ban hành quyết định giá
năng là tài nguyên, tài sản, nguồn Về tài chính đất đai, giá đất, ông đất cụ thể trong thời gian không quá
lực cả về diện tích, chất lượng, Ngân cho biết Luật Đất đai 2024 đã 180 ngày kể từ thời điểm xác định giá
không gian sử dụng. Đặc biệt, bỏ quy định của Chính phủ về khung đất. Đối với trường hợp áp dụng giá
chuyển trọng tâm từ quản lý bằng giá đất; quy định cụ thể nguyên tắc, đất trong bảng giá đất để tính tiền sử
các công cụ hành chính sang sử căn cứ, phương pháp định giá đất; dụng đất, tiền thuê đất thì Ủy ban
dụng hiệu quả các công cụ kinh tế quy định bảng giá đất được xây dựng Nhân dân cấp có thẩm quyền phải

www.vneconomy.vn
6 KINH TẾ VIỆT NAM | Số 9 | Ngày 26/2/2024