Page 22 - KTVNSO7+8

2024
XUÂN GIÁP THÌN NHÂN VẬT
& QUAN ĐIỂM

TIẾP TỤC

THÁO GỠ KHÓ KHĂN

cho thị trường bất động sản

Ông NGUYỄN THANH NGHỊ
Bộ trưởng Bộ Xây dựng

Trao đổi với a / b, Bộ trưởng Bộ Xây dựng
Nguyễn Thanh Nghị cho biết: sự quyết liệt, hiệu quả của Các chỉ tiêu kế hoạch năm 2024
Chính phủ, các bộ, ngành và địa phương trong việc tháo gỡ 6,5-7% >97% >25m sàn/người
2
khó khăn, vướng mắc về pháp lý và triển khai các giải pháp Tốc độ tăng trưởng Tỷ lệ người dân đô thị được Diện tích bình quân
về xây dựng dự kiến cung cấp nước sạch qua hệ nhà ở toàn quốc đạt
thúc đẩy thị trường bất động sản đã có sự chuyển biến tích thống cấp nước tập trung
cực. Nhiều vướng mắc, khó khăn của thị trường bất động 43,7% 15,5%
sản đã từng bước được tháo gỡ, hàng trăm dự án đã tìm Tỷ lệ đô thị hóa Tỷ lệ thất thoát, ~100 triệu tấn
Sản lượng sản xuất
được “lối thoát”, tình hình thị trường bất động sản đã vượt toàn quốc thất thu nước sạch xi măng
qua giai đoạn khó khăn nhất và có dấu hiệu phục hồi. Tuy
nhiên, năm 2024, thị trường vẫn còn khó khăn, cần tiếp tục 43,9-44,0% 18,0%
theo dõi và tháo gỡ… Tỷ lệ đô thị hóa tính theo Tỷ lệ tổng lượng nước
khu vực nội thành, nội thị thải được thu gom
HUYỀN NGÂN thực hiện Nguồn: Bộ Xây dựng

Theo đánh giá của Bộ trưởng, trường. Nghị quyết cũng đã giao và thúc đẩy thị trường bất động
Lượng cung, giao dịch nhà ở giai đoạn 2018 - 2023 Đơn vị: căn
đâu là những vấn đề quan Ngân hàng Nhà nước Việt Nam sản phát triển an toàn, lành
Lượng cung mới Lượng giao dịch
200.000 trọng nổi lên của thị trường bất phối hợp với các bộ, ngành có liên mạnh, bền vững; Công điện số
động sản trong năm 2023? quan triển khai gói tín dụng 470/CT-TTg ngày 26/5/2023 về
Thị trường bất động sản năm 120.000 tỷ đồng dành cho chủ việc tiếp tục thực hiện quyết liệt,
150.000
2023 đã gặp nhiều khó khăn ngay đầu tư và người mua nhà của các hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp
từ đầu năm, đặc biệt là tình trạng dự án nhà ở xã hội, nhà ở công tháo gỡ khó khăn cho sản xuất
100.000 thiếu nguồn cung, thiếu cân đối nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại kinh doanh của người dân và
trong cơ cấu sản phẩm, phổ biến chung cư cũ vay với lãi suất ưu đãi doanh nghiệp; Công điện
là bất động sản ở các phân khúc từ các ngân hàng thương mại. 993/CĐ-TTg ngày 24/10/2023
50.000
nhà ở trung, cao cấp, bất động Thực hiện Nghị quyết của của Thủ tướng Chính phủ về tiếp
sản du lịch có biểu hiện dư thừa. Chính phủ, trên cơ sở tham mưu tục thực hiện quyết liệt các giải
0 Trong khi đó, nguồn cung của Bộ Xây dựng, Thủ tướng pháp thúc đẩy thị trường bất
2018 2019 2020 2021 2022 2023
phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở cho Chính phủ đã phê duyệt Đề án động sản phát triển an toàn, lành
Cơ cấu giao dịch nhà ở Cơ cấu nguồn cung nhà ở công nhân và nhà ở thương mại “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu mạnh, bền vững, góp phần thúc
theo phân khúc năm 2023 theo phân khúc năm 2023 giá phù hợp cho đối tượng thu căn nhà ở xã hội cho đối tượng đẩy phát triển kinh tế - xã hội…
nhập thấp, thu nhập trung bình thu nhập thấp, công nhân khu Các bộ, ngành và địa phương đã
6,4 thiếu gay gắt, không đáp ứng công nghiệp giai đoạn 2021- nghiêm túc, quyết liệt triển khai
9,6 5,6
4,8 Đơn vị: % được nhu cầu của người dân. 2030”. Đề án đã giao các nhiệm nhiệm vụ được Chính phủ, Thủ
Bình dân 24,4
8,7 Trung cấp Nhiều dự án bất động sản gặp vụ rất cụ thể cho các bộ, ngành và tướng Chính phủ giao tại các
Cao cấp 40,5 vướng mắc các thủ tục pháp lý địa phương để thực hiện. Thủ công điện này.
43,3 Sang trọng 2,1 liên quan đến đầu tư, đất đai, xây tướng Chính phủ đã quyết định Song song với giải pháp chỉ
Siêu sang 5,2
27,2 dựng… Thị trường gặp khó khăn thành lập Tổ công tác của Thủ đạo điều hành trong thực tiễn,
Thấp tầng
22,1
trong huy động và tiếp cận các tướng Chính phủ nhằm rà soát, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ
nguồn vốn, trong khi trái phiếu đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó đã chỉ đạo đẩy mạnh công tác xây
doanh nghiệp bất động sản bộc lộ khăn, vướng mắc trong triển khai dựng và hoàn thiện thể chế, pháp
nhiều tồn tại, rủi ro. thực hiện các dự án bất động sản luật để có những tháo gỡ mang
Lương cung mới, giao dịch nhà ở giai đoạn 2022-2023 Đơn vị: căn
Lượng cung mới Lượng giao dịch Trong bối cảnh đó, lĩnh vực bất cho nhiều địa phương, doanh tính căn cơ cho thị trường bất
25.000 động sản năm vừa qua đã được nghiệp để tháo gỡ những khó động sản. Có thể kể đến là: Nghị
Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ khăn, vướng mắc đối với các dự định số 8/2023/NĐ-CP ngày
20.000
quan tâm, chỉ đạo sát sao, quyết án bất động sản trên địa bàn. 5/3/2023 của Chính phủ sửa đổi,
liệt, hiệu quả, nhằm tháo gỡ khó Thủ tướng Chính phủ ban bổ sung và ngưng hiệu lực thi
15.000
khăn cho thị trường này. hành nhiều công điện, văn bản hành một số điều tại các nghị
10.000 Ngay từ đầu năm, Bộ Xây chỉ đạo đôn đốc các bộ, ngành và định quy định về chào bán, giao
dựng đã tham mưu và Chính phủ địa phương thực hiện nghiêm dịch trái phiếu doanh nghiệp
5.000 đã ban hành Nghị quyết các nhiệm vụ, yêu cầu về tái cơ riêng lẻ tại thị trường trong nước
số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 về cấu loại thị trường này. Cụ thể và chào bán trái phiếu doanh
0
0
2
4
/
Q3/2022 Q Q4/20222 Q Q1/20233 Q 2 Q3/2023 Q4/2023 một số giải pháp tháo gỡ và thúc như: Công văn số 178/TTg- nghiệp ra thị trường quốc tế.
2
1
0
2
2
/
4
4
Q2/2023
đẩy thị trường bất động sản phát CN ngày 27/3/2023 về việc thúc Trong đó, quy định nhiều
triển an toàn, lành mạnh, bền đẩy và tháo gỡ thị trường bất điểm mới, mở ra cơ hội cho
vững. Trong đó, đã xác định rõ động sản; Công điện số 194/CĐ- doanh nghiệp có thêm phương án
các nhiệm vụ, giải pháp nhằm tái TTg ngày 1/4/2023 về việc tập xử lý trái phiếu, giúp tháo gỡ khó
cơ cấu thị trường bất động sản, trung tháo gỡ vướng mắc về đất khăn cho doanh nghiệp đối với
đảm bảo thúc đẩy nâng cao tỷ đai, vật liệu xây dựng để triển trái phiếu đến hạn phải thanh
trọng nhà ở xã hội và nhà ở cho khai thực hiện các dự án đầu tư toán; Nghị định số 35/2023/NĐ-
người lao động tại các khu công xây dựng đường bộ cao tốc và bất CP ngày 20/6/2023 của Chính
nghiệp, khu kinh tế, hướng tới động sản; Công điện số 469/CĐ- phủ sửa đổi, bổ sung một số điều
minh bạch, cân đối cung cầu thị TTg ngày 25/5/2023 về tháo gỡ của các nghị định thuộc lĩnh vực
bất
bất
bất
bất
động
động
động
đ
động
bấ
ộ
ộ
ộ
ộ
ộ
i
M
M
M
i
M
u
n: H
u
Nguồn: Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS)
u
n:
H
H
H
: H
H
g
g
g
ôi g
ig
g
iớ
ới
iớ
iớ
iớ
M
M
M
M
M
ô
ô
ôi
ôi
ôi
ôi
20 KINH TẾ VIỆT NAM | Số 7+8 | Ngày 12 - 25/2/2024 www.vneconomy.vn