Page 23 - KTVNSO7+8

2024
NHÂN VẬT
& QUAN ĐIỂM XUÂN GIÁP THÌN

quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng kế hoạch cụ thể để phát nhà ở xã hội còn nhiều bất cập. Các chỉ tiêu kế hoạch tại Chương trình hành động thực hiện
dựng. Trong đó, đã cắt giảm, đơn triển nhà ở xã hội, lên danh mục Liệu tình trạng này có được cải Nghị quyết số 01/NQ-CP (ngày 6/1/2023) của Chính phủ
giản hóa 1 điều kiện đầu tư kinh dự án nhà ở xã hội để kêu gọi đầu thiện trong thời gian tới, khi
doanh, 41 thủ tục hành chính, tư. Kết quả đạt được khá tích cực. Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh TT Chỉ tiêu Đơn vị Kế hoạch Ước thực hiện Đánh
tính năm 2023 năm 2023 giá
phân cấp 4 thủ tục hành chính từ Tính đến nay, cả nước đã doanh bất động sản (sửa đổi) Tổng sản phẩm trong nước (GDP)
cơ quan chuyên môn về xây dựng hoàn thành 371 dự án nhà ở xã có hiệu lực, thưa Bộ trưởng? 1 ngành xây dựng % 7,3 7,3 - 7,5 Vượt
thuộc bộ quản lý công trình xây hội khu vực đô thị, quy mô xây Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 Tỷ lệ đô thị hóa cả nước tính theo khu
2 % 42,6 42,7 Vượt
dựng chuyên ngành về cơ quan dựng hơn 191.300 căn, với tổng được Quốc hội thông qua trong vực nội thành/nội thị
2
chuyên môn về xây dựng thuộc diện tích khoảng 9,6 triệu m . kỳ họp thứ 6 vừa qua đã bổ sung 3 Tỷ lệ đô thị hóa cả nước tính theo khu % 53,9 53,9 Đạt
vực toàn đô thị
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, tạo sự Riêng trong giai đoạn 2021-2025, nhiều quy định mới đồng bộ về cơ
Tỷ lệ dân cư khu vực thành thị được
chủ động hơn nữa cho các địa cả nước đã có 495 dự án nhà ở xã chế, chính sách nhằm đẩy mạnh 4 cung cấp nước sạch qua hệ thống cấp % 96 96 Đạt
phương, nâng cao hiệu lực, hiệu hội với quy mô gần 403.000 căn. phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho nước tập trung
quả quản lý nhà nước đối với việc Trong đó, đã hoàn thành 70 dự công nhân. Trong đó, đã bổ sung 5 Tỷ lệ thất thoát, thất thu nước sạch % 16 16 Đạt
kiểm soát chất lượng thiết kế, thi án với quy mô gần 35.600 căn, các đối tượng được hỗ trợ nhà ở 6 Tỷ lệ thu gom xử lý nước thải % 17 17 Đạt
công, chất lượng công trình được khởi công xây dựng 127 dự án với xã hội, giải quyết nhiều vấn đề 7 Diện tích nhà ở bình quân cả nước m 2 26 26 Đạt
kiểm tra nghiệm thu đưa vào sử quy mô gần 107.900 căn và chấp vướng mắc trong phát triển nhà ở Tỷ lệ kết quả xử lý hồ sơ TTHC
8 được đồng bộ đầy đủ % 100 100 Đạt
dụng của các dự án đầu tư, bao thuận chủ trương đầu tư 298 dự xã hội hiện nay như vấn đề về cư trên Cổng Dịch vụ công quốc gia
gồm cả các dự án nhà ở. án với quy mô hơn 259.400 căn. trú, về ưu đãi, về quỹ đất xây dựng Tỷ lệ thanh toán trực tuyến trên
9 Cổng dịch vụ công quốc gia trên tổng, % 30 59,89 Vượt
Thực hiện chỉ đạo của Chính Theo Đề án “Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội..., tạo điều kiện số giao dịch thanh toán của dịch vụ công
phủ, Thủ tướng Chính phủ, theo ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội”, thông thoáng hơn cho cả doanh Tỷ lệ hồ sơ thủ tục hành chính có yêu
thẩm quyền được giao, Ngân phấn đấu đến năm 2030, tổng số nghiệp tham gia cũng như người cầu nghĩa vụ tài chính được thanh toán Gần
10 trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công quốc % 60 589
hàng Nhà nước đã ban hành căn hộ các địa phương hoàn thành dân có nhu cầu mua nhà xã hội. gia trực tuyến và một cửa điện tử đạt
nhiều Thông tư hướng dẫn thực khoảng 1.062.200 căn, trong đó, Hiện tại, Bộ Xây dựng đang Bộ xây dựng
hiện cụ thể các quy định pháp giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khẩn trương dự thảo các văn bản Tỷ lệ cắt giảm, đơn giản hóa quy định,
11 chi phí tuân thủ liên quan đến hoạt động % 10 50 Vượt
luật để quản lý tốt hơn nguồn khoảng 428.000 căn hộ. Như vậy, hướng dẫn dưới Luật, trình cấp kinh doanh
vốn cho thị trường bất động sản, nếu các dự án đã được cấp phép và có thẩm quyền ban hành hoặc Tỷ lệ dự thảo văn bản quy phạm pháp
kiểm soát tốt hơn việc phát hành chấp thuận chủ trương đầu tư ban hành theo thẩm quyền, đảm luật có quy định liên quan đến hoạt động Chưa
12 kinh doanh được tham vấn, lấy ý kiến % 100 20
trái phiếu doanh nghiệp bất hoàn thành đúng thời hạn thì bảo có hiệu lực đồng bộ với Luật trên Cổng tham vấn và tra cứu quy định đạt
động sản. Bộ trưởng Bộ Xây chúng ta sẽ cơ bản hoàn thành Nhà ở số 27/2023/QH15 ngay liên quan đến hoạt động kinh doanh
dựng đã ban hành Thông tư sửa mục tiêu đến năm 2025. khi có hiệu lực thi hành. Nguồn: Bộ Xây dựng
đổi, bổ sung Thông tư số Với hệ thống các quy định Nguồn cung về nhà ở thương mại Quý IV/2023 so với Quý III/2023
09/2021/TT-BXD ngày Mặc dù vậy, nhiều người cho mới, chắc chắn sẽ thúc đẩy cả 1.000
16/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây rằng công tác phát triển nhà ở nguồn cung và nguồn cầu của loại 900 854 863 Quý IV/2023 Quý III/2023
dựng với nội dung chính là sửa xã hội còn rất nhiều vướng hình nhà ở này, góp phần tái cơ 800
đổi quy định về điều kiện lựa mắc. Đặc biệt là việc tiếp cận cấu thị trường bất động sản theo 700
chọn Chủ đầu tư dự án nhà ở xã gói 120.000 tỷ đồng vẫn rất hướng cân đối, phù hợp hơn, 600
hội trên cơ sở quy hoạch phân khó khăn đối với cả chủ đầu đồng thời lan tỏa niềm tin đến 500
khu và quy hoạch chung được tư và người mua nhà. Bộ toàn thị trường. 400
duyệt. Qua đó, đã tháo gỡ khó trưởng đánh giá thế nào về ý 300
khăn cho nhiều dự án nhà ở xã kiến này? Với những tác động tích cực 200
hội, đẩy nhanh tiến độ thực hiện Theo báo cáo, các địa phương nêu trên, theo Bộ trưởng, có 100 20 15 29 21 47 47
lựa chọn chủ đầu tư. đang tập trung triển khai gói tín thể kỳ vọng đến năm 2024, thị 0
Dự án
Dự á đủ điều kiện
Dự án được
Dự án
Cũng trong năm 2023, Bộ dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng, trường bất động sản sẽ vượt cấp phép mới đang triển khai hoàn thành bán nhà ở hoàn thành
Xây dựng đã chủ trì soạn thảo hiện nay, đã có đã có 27 tỉnh công qua khó khăn? trong quý trong tương lai
Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật bố danh mục 63 dự án đủ điều Như đã nói ở trên, thị trường
Dự án nhà ở thương mại năm 2023 so với năm 2022
Kinh doanh bất động sản (sửa kiện vay theo Chương trình tín bất động sản bắt đầu có dấu hiệu
đổi) và đã được Quốc hội thông dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu tích cực trở lại từ quý 3/2023 và dự 300
Năm 2023 Năm 2022 252
qua ngay trong kỳ họp thứ 6 vừa vay vốn khoảng 28.000 tỷ đồng. báo sẽ cải thiện dần trong thời gian
250
qua với nhiều nội dung đổi mới, Một số dự án nhà ở xã hội tại các tới. Trong đó, nguồn cung nhà ở
tháo gỡ nhiều khó khăn, vướng địa phương được giải ngân gói tín trong quý 3 có sự tăng trưởng rõ rệt 197
200
mắc trong thực tiễn. Đặc biệt là dụng ưu đãi 120.000 tỷ với số vốn so với quý trước, số lượng dự án
tháo gỡ tồn tại, vướng mắc để khoảng 180 tỷ đồng. nhà ở thương mại hoàn thành tăng
150 126
thúc đẩy nhà ở xã hội, nhà ở cho Như vậy, trên thực tế, việc giải hơn 3 lần; số lượng dự án đầu tư
công nhân, tiến tới cơ cấu lại hợp ngân còn đang rất thấp so với kỳ xây dựng hạ tầng để chuyển 100 71 91
lý hơn sản phẩm thị trường bất vọng, vì đây là Chương trình cho nhượng quyền sử dụng đất xây 67
động sản; tháo gỡ các rào cản để giai đoạn đến năm 2030 và công dựng nhà ở tăng khoảng 150%; số 50
phát triển thị trường bất động sản tác chuẩn bị triển khai ban đầu lượng dự án đủ điều kiện bán nhà
lành mạnh, bền vững và minh các dự án nhà ở xã hội cần thời ở hình thành trong tương lai là 47 0
Dự án được Dự án điều kiện bán nhà ở Dự án
bạch hơn. gian để tạo lập, hoàn thiện thủ dự án với hơn 8.200 căn hộ, tăng
cấp phép mới hình thành trong tương lai hoàn thành
Nhờ sự chỉ đạo sát sao, quyết tục pháp lý và thời gian triển khai 132% số căn hộ.
liệt của Chính phủ, Thủ tướng xây dựng dự án. Các dấu hiệu tích cực của thị Lượng giao dịch thành công của Quý IV/2023 so với Quý III/2023
Chính phủ, với các giải pháp hiệu Tuy vậy, trong thời gian tới, trường bất động sản đặt ra kỳ 140.000
quả, Tổ công tác của Thủ tướng cần tập trung quan tâm, tháo gỡ vọng thị trường dần phục hồi và
Quý IV/2023 Quý III/2023 121.000
Chính phủ, cùng với các bộ, khó khăn, vướng mắc của Ngân phát triển trở lại trong năm 2024.
120.000
ngành và địa phương đã tháo gỡ hàng Nhà nước Việt Nam và các Tuy nhiên, để các dấu hiệu tích 109.066
nhiều khó khăn, vướng mắc trong cấp chính quyền, sự chung tay cực này cải thiện nhanh hơn, Bộ
100.000 91.277
các dự án bất động sản, thị trường vào cuộc của các doanh nghiệp Xây dựng, các bộ ngành, địa
bất động sản đã vượt qua giai kinh doanh bất động sản, doanh phương và các doanh nghiệp cần 81.476
80.000
đoạn khó khăn nhất, bắt đầu có nghiệp phát triển nhà ở xã hội để tiếp tục kiên trì, quyết liệt thực
dấu hiệu tích cực trở lại từ quý thúc đẩy hoàn thành 127 dự án hiện các giải pháp mà Chính phủ,
60.000
3/2023 và dự báo sẽ cải thiện dần với quy mô gần 107.900 căn hộ Thủ tướng Chính phủ đã xác
trong thời gian tới. đang triển khai xây dựng và khẩn định; thúc đẩy mạnh mẽ hơn nữa
40.000
trương thực hiện thủ tục đầu tư sự vào cuộc chủ động, quyết liệt 27.590 29.723
Về nhà ở xã hội, theo Bộ đối với 298 dự án với quy mô hơn của các địa phương và các doanh
trưởng, việc Thủ tướng 259.400 căn hộ đã được chấp nghiệp bất động sản. 20.000
Chính phủ phê duyệt đề án thuận chủ trương đầu tư để sớm Với việc tập trung, quyết liệt
xây dựng 1 triệu căn nhà ở đi vào triển khai, đạt tiêu chí vay triển khai đồng bộ các giải pháp 0 Giao dịch chung cư, Giao dịch Tổng lượng
xã hội đến 2030 mang lại kỳ gói 120.000 tỷ đồng, cũng như thiết thực, hiệu quả của Chính nhà ở riêng lẻ đất nền giao dịch
vọng gì cho những người có đạt được mục tiêu của Đề án đến phủ, Thủ tướng Chính phủ, các
thu nhập thấp? năm 2025. bộ ngành Trung ương, các địa
Trên thực tế, sau khi được phương và cộng đồng doanh
Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Bên cạnh khó khăn trong tiếp nghiệp, thị trường bất động sản
Đề án đã được triển khai mạnh cận nguồn vốn, các doanh sẽ có chuyển biến và phát triển
mẽ, đồng bộ tại nhiều địa nghiệp còn phản ánh rằng cơ ổn định, bền vững trong thời
phương. Các địa phương đã xây chế, chính sách cho phát triển gian tới.< Nguồn: Bộ Xây dựng

www.vneconomy.vn Số 7+8 | Ngày 12 - 25/2/2024 | KINH TẾ VIỆT NAM 21