Page 17 - KTVNSO01

Thị trường bất động sản

kỳ vọng những đột phá mới

Nhiều chuyên gia nhận định mặc dù thị trường bất động sản 2023 trầm lắng nhưng nhu cầu
về nhà ở vẫn rất lớn. Dự báo trong năm 2024, thị trường này sẽ có những bước phát triển
mới, mang lại nhiều kỳ vọng hơn cho cả doanh nghiệp bất động sản lẫn người mua nhà.

PHAN NAM

heo báo cáo của Không chỉ bất động sản bán, cả hơn thách thức vì thách thức lớn
Batdongsan.com.vn về tâm lý với loại hình cho thuê cũng sụt giảm nhất thì thị trường bất động sản đã
T và xu hướng người tiêu dùng mạnh. Nhu cầu thuê chung cư giảm vượt qua.
bất động sản nửa đầu năm 2024, nhu 24%, thuê nhà riêng giảm 30%, thuê Thứ hai, thị trường bất động sản
cầu sở hữu bất động sản của người nhà trọ giảm 30%, thuê cửa hàng, đã và đang phục hồi. So với thời điểm
Việt vẫn luôn hiện hữu. Có khoảng kiot giảm 31%. Lợi nhuận trước thuế hoàng kim thì thị trường hiện nay mới
65% khách hàng tham gia khảo sát của các doanh nghiệp bất động sản chỉ phục hồi được khoảng 20-30%.
cho biết họ vẫn có ý định mua nhà ở giảm mạnh, tình trạng giải thể, Thứ ba, thời gian tới, thị trường
trong một năm tới; gần 70% người có ngừng hoạt động, cắt giảm nhân sự bất động sản sẽ diễn biến theo kịch
nhu cầu mua nhà muốn sử dụng vốn vẫn diễn ra phổ biến. bản tốt hơn, bởi lãi suất đã và đang
vay ngân hàng. Nhu cầu tìm mua nhà đất giảm ở giảm; độ “ngấm” của chính sách cũng
tất cả các địa phương trên cả nước, sẽ tốt hơn. Ngoài ra, những vụ việc vi
ngay cả những đô thị đang phát triển phạm pháp luật, pháp lý trong năm
Thị trường 2023 đã đối mặt
“nóng” những năm qua như TP.HCM, 2023 về cơ bản sẽ được xử lý. Tình
với nhiều thách thức
Nhìn lại thị trường bất động sản Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng,… hình phục hồi kinh tế vĩ mô của Việt
trong năm 2023, ông Đinh Minh lượng tin đăng và mức độ quan tâm Nam, thế giới cũng sẽ rõ nét hơn.
Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn nhà đất đều có xu hướng đi xuống Cũng bàn về xu hướng trên, từ kết
khu vực miền Nam, lưu ý nhìn chung, trong năm 2023. quả nghiên cứu về từng giai đoạn của
thị trường năm 2023 đã phải đối mặt Tuy nhiên, theo chuyên gia tài thị trường, bà Cao Thanh Nga, Phó
nhiều thách thức. Nhu cầu mua bán chính Cấn Văn Lực, đây không phải Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất
sụt giảm mạnh ở tất cả các loại hình. là giai đoạn khủng hoảng bất động động sản Việt Nam, dự báo trong giai
Cụ thể, nhu cầu mua đất nền riêng lẻ sản, mà là giai đoạn thanh lọc. Ông đoạn 2023-2030, thị trường bất động
giảm 20%, đất nền dự án giảm 28%, Lực cũng đưa ra ba xu hướng của thị sản Việt Nam sẽ phát triển mạnh
chung cư giảm 16%, biệt thự, nhà trường này. hơn, minh bạch hơn và chuẩn mực
riêng giảm 6-9%. Thứ nhất, hiện nay cơ hội nhiều hơn nhờ những bước tiến về môi

www.vneconomy.vn
34 KINH TẾ VIỆT NAM | Số 1 | Ngày 1/1/2024