Page 11 - KTVNSO44

Tiêu điểm Phát triển bất động sản công nghiệp: Cần một quy hoạch tổng thể

Đề nghị xây dựng Luật Khu công nghiệp, khu kinh tế

ộ Kế hoạch và Đầu tư đang tế tại địa bàn điều kiện kinh tế-xã hội để cơ quan quản lý điều tiết hoạt động
đề nghị xây dựng Luật Khu khó khăn, đặc biệt khó khăn, các dự án hiệu quả của khu công nghiệp, khu
B công nghiệp, khu kinh tế; đầu tư thực hiện liên kết ngành, cụm kinh tế cũng có giới hạn. Vì vậy, thực
Cổng Thông tin điện tử Chính phủ liên kết ngành tại khu công nghiệp, tiễn đòi hỏi việc phát triển khu công
cũng đã giới thiệu toàn văn và lấy ý khu kinh tế; chính sách thúc đẩy sự nghiệp, khu kinh tế cần đổi mới mạnh
kiến đóng góp của các cơ quan, tổ phát triển của loại hình khu công mẽ, nhằm thích ứng với bối cảnh thế
chức, cá nhân trong và ngoài nước nghiệp mới, khu kinh tế mới, khu chức giới lẫn trong nước, phù hợp chiến lược
nghiên cứu về dự thảo này. năng mới trong khu kinh tế; ưu đãi đối phát triển kinh tế-xã hội giai đoạn
Tại dự thảo, Bộ Kế hoạch và Đầu với doanh nghiệp thuộc diện ưu tiên, 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045.
tư đề xuất 6 nhóm chính sách, bao hỗ trợ; quản lý nhà nước về khu công Để tiếp tục nâng cao hơn nữa hiệu
gồm: chính sách về việc lập phương nghiệp, khu kinh tế. quả phát triển và sức cạnh tranh của
hướng xây dựng khu kinh tế, khu công Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết bối khu công nghiệp, khu kinh tế, việc xây
nghiệp trong quy hoạch vùng, phương cảnh quốc tế và trong nước hiện nay có dựng Luật là yêu cầu cấp thiết giúp
án phát triển hệ thống khu kinh tế, nhiều chuyển biến mang tính bước hoàn thiện thể chế và pháp luật liên
khu công nghiệp trong quy hoạch tỉnh; ngoặt, chứa đựng cơ hội và thách thức quan, tạo khung pháp lý thống nhất
quy định điều kiện đầu tư hạ tầng khu rất khác biệt so với giai đoạn trước. cho môi trường đầu tư kinh doanh
công nghiệp, thành lập khu kinh tế; ưu Cạnh tranh giữa các quốc gia trong thu thêm thuận lợi, đẩy mạnh thu hút đầu
đãi đối với khu công nghiệp, khu kinh hút đầu tư ngày càng gia tăng; dư địa tư, thúc đẩy sản xuất kinh doanh.<

4 Bên cạnh đó, tính đồng bộ, gắn kết Để khắc phục các tồn tại trong lao động, các dịch vụ phục vụ khu
giữa quy hoạch phát triển khu công công tác quy hoạch, phát triển khu công nghiệp, khu kinh tế, cụm công
nghiệp khu kinh tế, cụm công nghiệp công nghiệp, khu kinh tế, cụm công nghiệp. Đồng thời, xây dựng các
với các quy hoạch kết cấu hạ tầng xã nghiệp, Bộ Xây dựng đã đưa ra 5 chính sách đầu tư bắt buộc nhằm
hội, nguồn nhân lực, sử dụng đất và đô kiến nghị: đồng bộ quá trình đầu tư, đảm bảo
thị chưa cao. Các khu công nghiệp, 5 kiến nghị việc khai thác quỹ đất và đầu tư xây
cụm công nghiệp chủ yếu phát triển dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của
theo hướng đa ngành, đa lĩnh vực với giải pháp khu công nghiệp, khu kinh tế, cụm
mục tiêu chính là tăng diện tích lấp Thứ nhất, các cơ quan quản lý nhà công nghiệp; nâng cao đời sống vật
đầy. Quy hoạch khu kinh tế cửa khẩu nước tại trung ương và địa phương cần chất và tinh thần cho công nhân.
chưa đánh giá được cụ thể và toàn rà soát tổng thể về việc triển khai thực Thứ tư, xây dựng, hoàn thiện các
diện các định hướng phát triển của các hiện khu công nghiệp, khu kinh tế, tiêu chí, tiêu chuẩn về quy mô, cấu
nước lân cận và khu vực. cụm công nghiệp để đánh giá các tồn trúc, tỷ lệ sử dụng đất cho khu chức
Quy hoạch khu kinh tế ven biển tại, bất cập trong xây dựng chiến lược, năng, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội;
đều có chung định hướng đầu tư, phát định hướng tổng thể phát triển trên tiêu chuẩn thiết kế công trình, mô
triển đa ngành chưa xác định rõ các toàn quốc. hình nhà ở để đảm bảo sự phát triển
ngành then chốt cần tập trung phát Thứ hai, xây dựng các chính sách phù hợp giữa các khu sản xuất với đô
triển, gắn với lợi thế của từng khu kinh pháp luật đảm bảo gắn đồng bộ quy thị và đáp ứng xu thế phát triển, nhu
tế và khai thác hiệu quả kinh tế biển. hoạch khu công nghiệp, khu kinh tế, cầu ở, sinh hoạt của người lao động
Đồng thời, hạ tầng kỹ thuật bảo vệ cụm công nghiệp với phát triển đô thị, trong thời kỳ mới.
môi trường khu công nghiệp, cụm dịch vụ trong một phương án tổng thể, Thứ năm, hoàn thiện mô hình
công nghiệp tại một số địa phương thống nhất, từ quy hoạch cấp quốc gia quản lý nhằm đảm bảo sự hoạt động
chưa đồng bộ. Hạ tầng xã hội (bao đến quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; hiệu quả và toàn diện giữa trách
gồm nhà ở công nhân, các thiết chế gắn quy hoạch chuyên ngành sản xuất nhiệm quản lý và phát triển sản xuất
văn hóa phục vụ người lao động) với điều kiện phát triển kinh tế có tính của Ban quản lý các khu công nghiệp,
chưa được hình thành, chưa được đầu tới đặc thù địa phương như tài khu kinh tế, cụm công nghiệp và trách
tư xây dựng đồng bộ với phát triển nguyên, đất đai, dân cư, đảm bảo sự nhiệm quản lý xã hội của địa phương,
khu công nghiệp, khu kinh tế, cụm tương hỗ với quá trình đô thị hóa. trách nhiệm quản lý nhà nước của các
công nghiệp; chưa đáp ứng nhu cầu Thứ ba, xây dựng quy định pháp bộ ngành trung ương.
của người lao động. Từ đó, làm ảnh luật, cơ chế, chính sách đồng bộ, hấp Đại diện Bộ Xây dựng cũng cho
hướng đáng kể đến sự phát triển bền dẫn để thu hút các nguồn vốn đầu tư biết trong thời gian tới, Bộ sẽ phối hợp
vững, tiềm ẩn nguy cơ quá tải và bất xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng chặt chẽ với các bộ, ngành, cơ quan
ổn xã hội, đặc biệt là tại địa bàn tập rào khu công nghiệp, khu kinh tế, liên quan để hoàn thiện thể chế pháp
trung nhiều khu công nghiệp, cụm cụm công nghiệp các công trình hạ luật, cơ chế, chính sách về quy hoạch,
công nghiệp, nơi sử dụng nhiều lao tầng kết nối, các công trình nhà ở, phát triển khu công nghiệp, khu kinh
dộng di cư. thiết chế văn hóa, phúc lợi cho người tế, cụm công nghiệp.<

18 KINH TẾ VIỆT NAM | Số 44 | Ngày 30/10/2023 www.vneconomy.vn