Page 12 - KTVNSO44

Nhiều nhân tố thúc đẩy sự tăng trưởng

bất động sản công nghiệp

Lực lượng lao động trẻ và năng động, chi phí lao động cạnh tranh, nền kinh tế định hướng xuất khẩu, môi
trường kinh doanh ổn định, vị trí địa lý, sự tham gia tích cực của Việt Nam vào các Hiệp định Thương mại tự
do… là những nhân tố chính mang lại sự tăng trưởng ổn định cho bất động sản công nghiệp Việt Nam.

hời gian vừa qua, thị trường bất động 63% tổng số dự án FDI sản xuất đăng ký mới.
sản công nghiệp đã chứng kiến sự bùng Trong khi đó, miền Nam đứng thứ hai với tổng
T nổ trở lại của Việt Nam sau hai năm vốn đầu tư đạt 1,4 tỷ USD tương đương 27%
gián đoạn vì đại dịch. Đáng chú ý, ngay sau khi tổng số dự án mới. Tính chung về lượng dự án,
biên giới mở cửa trở lại, nhà đầu tư và khách Miền Bắc cũng giữ vị trí đầu tiên với 238 dự án
hàng quốc tế đã nhanh chóng triển khai các mới, miền Nam ghi nhận 122 dự án còn miền
cuộc khảo sát vị trí, ký kết biên bản ghi nhớ Trung thu hút 19 dự án.
(MOU), hợp đồng thuê và các thỏa thuận mua Xét về các tỉnh, Bắc Giang là tỉnh ghi nhận
bán. Thị trường đang chứng kiến sự quan tâm lượng vốn FDI đăng ký mới trong sản xuất lớn JOHN CAMPBELL
từ các nhà sản xuất toàn cầu với nhu cầu đầu tư nhất cả nước với 1,06 tỷ USD, tương đương 20%
Phó Giám đốc,
lớn, đặc biệt trong lĩnh vực công nghệ, năng lượng vốn đầu tư; tiếp theo là Bình Phước với Trưởng bộ phận
lượng xanh, logistics… Ngành công nghiệp và 11% tổng vốn đăng ký, trị giá 577 triệu USD và Dịch vụ công nghiệp,
sản xuất sẽ tiếp tục dẫn đầu trong thu hút dòng Bắc Ninh đứng thứ ba với 9% tổng vốn đăng ký, Savills Việt Nam
vốn ngoại với sự quan tâm của các nhà đầu tư trị giá 486 triệu USD.
nước ngoài về đất công nghiệp và nguồn cung Một số dự án đầu tư lớn trong nửa đầu năm
xây sẵn chất lượng cao. 2023 ở khu vực phía Bắc có thể kể đến là dự án
Lượng FDI vào Việt Nam với vốn đầu tư 621 triệu USD của Fulian
Precision Technology tại Bắc Giang, dự án 280
vẫn rất lớn triệu USD của Goerteck (Hong Kong) Co. tại Bắc
Một số nhận định cho rằng đầu tư FDI vào Ninh và dự án 165 triệu USD của Boltun Corp &
Việt Nam năm 2023 có dấu hiệu chậm lại do suy QST International Corp tại Quảng Ninh…
thoái kinh tế. Tuy nhiên, trên thực tế, thị trường Ở phía Nam, các dự án nổi bật là dự án của
bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn duy trì Shandong Haohua Tire trị giá 500 triệu USD tại
nguồn cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài. Trong Bình Phước, dự án 185 triệu USD của Suntory
6 tháng đầu năm, FDI vào lĩnh vực sản xuất và Pepsico Việt Nam tại Long An và dự án 163 triệu
chế biến ghi nhận đạt 8,4 tỷ USD, chiếm 63% USD tại Bình Dương của Pandora Production
tổng vốn đầu tư ngoại. Quốc gia có mức đầu tư Holdings A/S…
vào Việt Nam lớn nhất là Singapore với 25% tổng Với lĩnh vực xuất khẩu, từ năm 2016 đến
vốn đầu tư; Trung Quốc có tổng vốn đầu tư lớn năm 2022, kim ngạch xuất khẩu điện tử, máy
thứ hai, chiếm 23% vốn đầu tư và sau đó là Hong tính tăng 193% và kim ngạch xuất khẩu điện
Kong (TQ) ở mức 12%. thoại tăng 68%, điều này phản ánh việc Việt
Tính theo khu vực, miền Bắc thu hút đầu tư Nam đang tiến tới chuỗi giá trị với tư cách là
FDI nhiều nhất với 3,4 tỷ USD, tương đương nền kinh tế định hướng xuất khẩu đối với các 8

www.vneconomy.vn Số 44 | Ngày 30/10/2023 | KINH TẾ VIỆT NAM 19