Page 10 - KTVNSO44

Tiêu điểm

Nhu cầu bất động sản công nghiệp

tăng trong năm 2023
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, việc lượng vốn FDI trong lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo trong 9 tháng
đầu năm 2023 tiếp tục dẫn đầu về tổng vốn đầu tư với hơn 14 tỷ USD, chiếm gần 69,3% tổng vốn đầu tư đăng
ký và tăng 15,5% so với cùng kỳ năm 2022; cùng với đó, xu hướng dịch chuyển dòng vốn đầu tư bất động sản
công nghiệp của các tập đoàn đa quốc gia vào Việt Nam trong thời gian qua đã tác động, khiến nhu cầu bất
động sản khu công nghiệp có sự tăng trưởng tích cực trong năm 2023.
PHAN NAM

áo cáo của mới nhất của Bộ Trong đó, bất động sản công nghiệp USD, chiếm hơn 9,6% tổng vốn đầu tư
Xây dựng cho biết trong quý khu vực phía Bắc có lực cầu cao từ lĩnh đăng ký, bằng 55% so với cùng kỳ.
B 3/2023, thị trường bất động vực điện tử, đối với khu vực phía Nam Các tổ chức quốc tế tiếp tục đánh
sản công nghiệp được bổ sung nguồn là nhóm sản xuất ô tô, may mặc, bao giá khá tích cực về triển vọng tăng
cung từ một số dự án lớn được khởi bì. Thị trường ghi nhận các giao dịch trưởng kinh tế Việt Nam. ADB dự báo
công, ra mắt như: VSIP II quy mô lớn đến từ các doanh nghiệp Trung kinh tế Việt Nam sẽ phục hồi nhanh
500ha tại Nghệ An; VSIP Cần Thơ quy Quốc và Nhật Bản, với đa dạng các trong thời gian tới, đạt mức 5,8% trong
mô 900ha; VSIP Bắc Ninh II quy mô ngành công nghiệp. năm 2023. Goldman Sachs nhận định
282ha, khu công nghiệp Gia Bình II Nói về kết quả này, đại diện Bộ Xây dòng vốn FDI toàn cầu đang rời Trung
quy mô 250ha tại Bắc Ninh; Khu công dựng nhận định: thời gian qua, Chính Quốc, Việt Nam có cơ hội gia tăng vị
nghiệp công nghệ cao Long Thành quy phủ đã rất chủ động và quyết liệt trong thế trong chuỗi cung ứng toàn cầu…
mô 410ha tại Đồng Nai… chỉ đạo triển khai thực hiện nhiệm vụ, Khảo sát của một số đơn vị kinh doanh
Giao dịch về đất công nghiệp giúp nền kinh tế từng bước vượt qua khó dịch vụ bất động sản cho thấy nhu cầu
khăn, thách thức, duy trì đà phục hồi và
thuê và công suất cho thuê bất động
tăng 20% so với năm 2022
phát triển, giữ vững sự ổn định kinh tế sản công nghiệp cũng đang có xu
Trong khi đó, nhu cầu thuê và công vĩ mô… Từ đó, góp phần giúp thị trường hướng tăng. Nhiều doanh nghiệp
suất cho thuê bất động sản công bất động sản có những chuyển biến theo trong ngành nhận định lĩnh vực này
nghiệp trong quý 3 có xu hướng tăng chiều hướng tích cực; đồng thời,củng cố hứa hẹn nhiều triển vọng tích cực
nhẹ so với quý trước. Tỷ lệ lấp đầy khu thêm niềm tin của các nhà đầu tư trong trong thời gian tới.
công nghiệp tại các thị trường trọng và ngoài nước, thúc đẩy nhu cầu về bất Chia sẻ về điều này tại một diễn
điểm phía Bắc và phía Nam đều duy động sản công nghiệp. đàn về bất động sản công nghiệp mới
trì ở khoảng 85 - 90% đối với cả loại Theo báo cáo của Bộ Kế hoạch và đây, ông Bruno Jaspaert, Tổng Giám
hình đất công nghiệp, nhà xưởng và Đầu tư, tính đến quý 3/2023, vốn đăng đốc Tổ hợp Khu công nghiệp DEEP C,
nhà kho xây sẵn. Giá thuê đất công ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và cho biết Việt Nam đang có được số
nghiệp trung bình tại các thị trường giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà lượng nhà đầu tư tăng đều đặn qua các
2
cấp 1 ở miền Nam đạt 189 USD/m /kỳ đầu tư nước ngoài đạt gần 20,21 tỷ năm, nếu tiếp tục theo xu hướng này,
hạn còn lại, cao hơn 13% so với cùng USD, tăng 7,7% so với cùng kỳ năm việc đón đầu cơ hội từ dòng vốn mới sẽ
kỳ năm trước. trước. Các nhà đầu tư nước ngoài đã không có gì là giới hạn. Hiện, các nhà
Lượng giao dịch về đất công nghiệp đầu tư vào 18 ngành trong tổng số 21 đầu tư đang nhận được sự hỗ trợ từ các
tăng khoảng 5,9% so với quý trước. ngành kinh tế quốc dân. Trong đó, cơ quan nhà nước trong chính sách
Tính chung 9 tháng đầu năm 2023 đã ngành kinh doanh bất động sản đứng đầu tư và nhiều hỗ trợ rất cụ thể từ
cao hơn 20% so với cả năm 2022. thứ 2 với tổng vốn đầu tư gần 1,94 tỷ phía chính quyền địa phương.

16 KINH TẾ VIỆT NAM | Số 44 | Ngày 30/10/2023 www.vneconomy.vn