Page 19 - KTVNSO49

ĐỐI MẶT VỚI KHÓ KHĂN

CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Đừng như “chim sợ cành cong”
Cơ chế chính sách liên quan đến bất động sản còn nhiều vướng mắc, thủ tục còn rườm rà, số
lượng giải ngân gói 120.000 tỷ đồng rất hạn chế; Luật Đất đai (sửa đổi) chưa được thông qua thì sẽ
có nhiều dự án không thể triển khai được. Các doanh nghiệp vẫn phải khắc khoải mong đợi…
nhưng không đến nỗi phải bi quan, cứ phấn chấn lên vì cơ hội vẫn đang chờ phía trước.

PHAN NAM

ó là quan điểm mà nhiều đại động sản Việt Nam (VNREA), hiện cả khoảng 5,9% so với quý trước. Tính
biểu nêu ra tại Hội nghị Ban nước đã hoàn thành hơn 40 dự án chung 9 tháng đầu năm 2023, tỷ lệ
Đ Thường vụ Hiệp hội bất nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với quy này cao hơn 20% so với cả năm 2022.
động sản Việt Nam lần thứ IV, nhiệm mô hơn 20.000 căn. Các địa phương Nhu cầu thuê và công suất cho thuê
kỳ V (2022 - 2027) được tổ chức mới đã công bố danh mục nhà ở xã hội để bất động sản công nghiệp trong quý
đây. Tất cả các diễn giả đều có chung mời nhà đầu tư vào triển khai; danh 3/2023 có xu hướng tăng so với quý
một nhận định rằng thị trường bất mục dự án đủ điều kiện được vay gói trước”, ông Đỗ Viết Chiến, Phó Chủ
động sản đang có nhiều tín hiệu khởi tín dụng 120.000 tỷ đồng; danh mục tịch Thường trực VNREA chia sẻ.
sắc hơn nhưng hàng loạt khó khăn hơn 100 dự án đang được UBND cấp Tuy nhiên, ông Chiến cũng nhìn
vẫn còn hiện hữu, cần thời gian dài tỉnh chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ thủ tục nhận rằng do chịu tác động chung
để khắc phục. đầu tư để “tăng tốc” từ năm 2024. Bên của nền kinh tế, thị trường bất động
Doanh nghiệp đang phải chịu nhiều cạnh đó, hàng loạt dự án bất động sản sản Việt Nam vẫn trầm lắng, dòng
dở dang cũng đã được các bộ, ngành
tiền luân chuyển bị hạn chế do không
áp lực từ cơ chế, chính sách
và địa phương quan tâm phân theo huy động được nguồn vốn trả trước
Với sự vào cuộc quyết liệt của nhóm khó khăn và đã có các giải pháp của khách hàng, cũng không huy
Chính phủ và các bộ, ngành, địa tháo gỡ cho hàng trăm dự án. động được nguồn vốn từ các kênh tài
phương nhằm tháo gỡ khó khăn cho Cùng với đó, xu hướng dịch chính quen thuộc như trái phiếu, tín
các dự án, trong năm 2023, thị chuyển dòng vốn đầu tư bất động sản dụng ngân hàng, đặc biệt trong bối
trường bất động sản đã có những công nghiệp của các tập đoàn đa quốc cảnh áp lực đáo hạn và trả nợ trái
chuyển biến tích cực: cung – cầu đều gia vào Việt Nam trong thời gian qua phiếu doanh nghiệp và niềm tin của
tăng, nhiều nhà đầu tư đã rục rịch đã tác động khiến nhu cầu về bất nhà đầu tư cũng vẫn chưa được khôi
quay lại thị trường, nhiều dự án đã động sản khu công nghiệp tăng phục hoàn toàn.
được tái khởi động, nhiều chủ đầu tư trưởng tích cực trong năm 2023. Thị trường bất động sản Việt
đã tự tin chào hàng, lượng giao dịch “Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp tại Nam còn nhiều khó khăn trong đầu
cũng tăng theo quý… các thị trường trọng điểm phía Bắc và tư, giao dịch, mất cân đối giữa các
Đặc biệt, phân khúc nhà ở xã hội, phía Nam đều duy trì ở mức 85 - 90% phân khúc… Doanh nghiệp bất động
phân khúc bất động sản công nghiệp đối với cả loại hình đất công nghiệp, sản đang phải chịu áp lực từ nhiều
liên tục là những điểm sáng trên thị nhà xưởng và nhà kho xây sẵn. Tỷ lệ vấn đề về thể chế, nguồn vốn, thủ tục
trường. Theo báo cáo của Hiệp hội bất giao dịch về đất công nghiệp tăng hành chính… Doanh số nhiều doanh

www.vneconomy.vn
34 KINH TẾ VIỆT NAM | Số 49 | Ngày 4/12/2023