Page 17 - KTVNSO6

hi soạn thảo Luật Đất đai,
chúng tôi đã tính những vấn Quy định chuyển tiếp để xử lý dự án
K đề nào giao cho địa phương. “vắt” qua 2 thời kỳ thi hành luật
Luật Đất đai có 18 nội dung giao cho
địa phương hướng dẫn để đảm bảo
tính đặc thù, phù hợp điều kiện kinh
tế - xã hội, phong tục, cũng như quỹ Ông LÊ VĂN BÌNH
đất của địa phương đó. Vụ phó Vụ Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường
Ví dụ như giao địa phương ban
hành chính sách hỗ trợ đất đai cho có địa phương khuyến khích thu hút hoạch, giao đất cho thuê đất, các dự án
đồng bào dân tộc thiểu số; ban hành đầu tư nếu đưa bảng giá lên cao thì đang thực hiện bồi thường hỗ trợ tái
các mức hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi hạn chế thu hút. Những địa phương định cư, tài chính, giá đất… Trong đó
đất như hỗ trợ đào tạo nghề, tìm kiếm đã chuyển sang chọn lọc đầu tư có vấn đề lo ngại nhất hiện nay là các dự
việc làm, suất tái định cư tối thiểu; đơn chất lượng, phải chú trọng những đơn án đã giao cho thuê lâu nhưng chưa
giá bồi thường công trình xây dựng vị đủ điều kiện, năng lực… thì giá đất xác định giá đất để thực hiện nghĩa vụ
mỗi địa phương có đơn giá khác nhau thực hiện theo thị trường sẽ dễ. tài chính với Nhà nước.
nên cần ban hành hướng dẫn cụ thể Bên cạnh việc ban hành giá đất Hiện nay trong chuyển tiếp, Chính
để bồi thường hỗ trợ… theo bảng giá không chỉ ảnh hưởng phủ sẽ quy định áp dụng phương pháp
Không phải mỗi địa phương có đến thu hút đầu tư mà còn quyền lợi và quy định khoản tiền mà người sử
chính sách khác nhau mà luật xác của người sử dụng đất. Do đó, các địa dụng đất nộp thêm cho thời hạn chưa
định cơ chế chung và giao cho địa phương phải hài hòa giữa người sử thu tiền thuê đất, sử dụng đất. Điều
phương ban hành cụ thể đảm bảo tính dụng đất, giữa việc thu thuế, phí đất này sẽ giúp xử lý các trường hợp giao
đặc thù, phù hợp điều kiện. Ví dụ như đai với chính sách thu hút đầu tư thì đất trước đây mà các địa phương e
bảng gia đất, toàn bộ quy trình thực bảng giá đất sẽ tiệm cận giá đất thị ngại, trong đó có trường hợp giao đất
hiện điều tra xây dựng bảng giá đất trường. Đây là điều Luật Đất đai 5-7 năm nhưng chưa xác định nghĩa
phải quy định thống nhất trong Nghị mong muốn chứ không phải 63 địa vụ tài chính để người sử dụng nộp.
định. Nhưng giá đất ở mỗi địa phương phương có 63 chính sách khác nhau. Do đó, chúng ta vẫn xác định giá
không thể giống nhau vì phụ thuộc Liên quan đến các dự án “vắt” qua theo quy định của pháp luật đất đai,
vào vị trí, diện tích, hạ tầng xã hội kỹ 2 thời kỳ thi hành luật, luật cũ vướng xác định tại thời điểm giao đất, cho
thuật nên từng thửa đất ở vị trí khác nhưng luật mới đã mở, hoặc những dự thuê đất nhưng sẽ bổ sung một khoản
nhau sẽ có giá khác nhau. án đang triển khai không vướng tiền hợp lý mà người sử dụng phải
Các địa phương nếu ban hành nhưng luật mới lại không quy định… nộp. Điều này Chính phủ sẽ quy định
đúng theo quy định hướng dẫn của thì xử lý như thế nào? Những vấn đề chi tiết. Tôi nghĩ quy định trường hợp
Nghị định sẽ cho ra bảng giá khách này chúng tôi đã lường trước và có quy chuyển tiếp về giá sẽ giải quyết được
quan. Tuy nhiên có ý kiến lo ngại, ví dụ định điều chuyển tiếp về công tác quy cơ bản các vấn đề vướng mắc.<

www.vneconomy.vn Số 6 | Ngày 5/2/2024 | KINH TẾ VIỆT NAM 29