Page 7 - KTVNSO4

Kinh tế & Chính sách

Quản lý, khai thác,

sử dụng hiệu quả

nguồn lực đất đai

Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua có
nhiều điểm mới, nổi bật được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những
vướng mắc, khó khăn, bất cập hiện nay, góp phần nâng
cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, đưa
nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội
của đất nước.

NHĨ ANH

uật Đất đai là dự án Luật lớn,
có ý nghĩa và tầm quan trọng
L đặc biệt trong đời sống chính
trị, kinh tế - xã hội, quốc phòng, an
ninh, bảo vệ môi trường của đất
nước; có tác động sâu rộng đến các
tầng lớp Nhân dân và cộng đồng Ông PHAN ĐỨC HIẾU
Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội
doanh nghiệp; đồng thời cũng là dự
án Luật rất khó và phức tạp.
Luật đã được trình Quốc hội thảo hi trình dự thảo Luật, Chính phủ cũng trình kèm theo dự thảo
luận, cho ý kiến tại 3 kỳ họp và đã nghị định hướng dẫn thi hành ban hành kèm theo. Thống kê sơ
chính thức được thông qua tại kỳ họp K bộ có khoảng 65 điều khoản giao Chính phủ quy định chi tiết.
bất thường lần thứ 5 vừa qua. Với việc Do đó, Chính phủ sẽ ban hành các nghị định để hướng dẫn 65 điều
thông qua Luật Đất đai (sửa đổi), khoản này. Tuy nhiên, đây mới là số dự kiến vì thực tế số lượng nghị định
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ được ban hành có thể tăng thêm hoặc giảm đi khi Chính phủ dùng 1
nhấn mạnh, Quốc hội đã hoàn thành nghị định hướng dẫn nhiều nội dung điều khoản của luật. Quan trọng
một trong những nhiệm vụ lập pháp nhất là nội dung hướng dẫn phải đầy đủ. Tôi mong muốn Chính phủ
quan trọng hàng đầu của nhiệm kỳ sớm có kế hoạch cụ thể triển khai thi hành Luật Đất đai (sửa đổi), trong
Quốc hội khóa XV theo đúng Hiến đó nên xác định các nghị định hướng dẫn phải ban hành, cơ quan chủ
pháp năm 2013, đúng chủ trương, trì, tham mưu soạn thảo.
đường lối của Đảng, mà trực tiếp là
Nghị quyết Đại hội XIII của Đảng và
Nghị quyết số 18-NQ/TW của Hội rất ít trường hợp thực hiện điều chỉnh đổi) đó là về các loại đất thực hiện dự
nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Trung bảng giá đất trong quá trình áp dụng, án nhà ở thương mại thông qua thỏa
ương Đảng khóa XIII. dẫn đến bảng giá đất không phản ánh thuận về nhận quyền sử dụng đất
đúng giá đất thực tế trên thị trường. hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Thể chế hóa Nghị quyết số Tại điểm b khoản 1 và khoản 6
Luật Đất đai (sửa đổi)
có nhiều điểm mới quan trọng 18/NQ-TW và trên cơ sở thống nhất Điều 127 Luật Đất đai (sửa đổi) vừa
Theo các chuyên gia, Luật Đất đai giữa các cơ quan, Luật Đất đai (sửa được thông qua quy định: được thực
(sửa đổi) vừa được thông qua có rất đổi) quy định ban hành bảng giá đất hiện dự án nhà ở thương mại thông
nhiều điểm mới quan trọng. Đơn cử hàng năm để bảo đảm bám sát diễn qua thỏa thuận về nhận quyền sử
như theo Luật Đất đai năm 2013, biến thực tế thị trường và mở rộng dụng đất đối với đất ở; được sử dụng
bảng giá đất được quy định 5 năm phạm vi áp dụng bảng giá đất. quyền sử dụng đất đang có để thực
một lần và phải điều chỉnh, bổ sung Bên cạnh đó, một trong những hiện dự án nhà ở thương mại đối với
đối với trường hợp có biến động về giá nội dung nhận được nhiều ý kiến đất ở hoặc đất ở và đất khác. Trường
đất thị trường. Tuy nhiên, trên thực tế, khác nhau trong Luật Đất đai (sửa hợp cần thiết, đề nghị Chính phủ

www.vneconomy.vn
8 KINH TẾ VIỆT NAM | Số 4 | Ngày 22/1/2024