Page 19 - KTVNSO43

Bất động sản

ại buổi họp báo quý 3/2023 của Bộ Xây
dựng (ngày 19/10), ông Hoàng Hải, Cục
T trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường
Thị trường nhà ở
bất động sản, cho biết trong quý vừa qua, nguồn
cung bất động sản có sự tăng trưởng rõ rệt. Theo
đó, số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành
có nhiều tín hiệu
trong quý 3 tăng 300% so với quý trước; số lượng
dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng
quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở tăng 144%; số
tích cực
lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây
dựng mới tương đương quý 2, với 15 dự án. Bên
Diễn biến trên thị trường nhà ở trong quý 3/2023 cho thấy cạnh đó, mức độ quan tâm đối với nhà ở đang có
nhiều tín hiệu tích cực: nguồn cung tăng trưởng rõ rệt; mức độ dấu hiệu phục hồi; giá căn hộ chung cư và nhà ở
quan tâm đối với nhà ở đang có dấu hiệu phục hồi, đồng thời, riêng lẻ tiếp tục tăng cả ở Hà Nội và TP.HCM.
giá căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ tiếp tục tăng…
Mức độ quan tâm,
PHAN DƯƠNG tìm mua tăng
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý
3/2023, phân khúc đất nền có 91.277 giao dịch
thành công, bằng 135,72% so với quý 2/2023;
căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có 29.723 giao
dịch thành công, bằng 99,99% so với quý trước.
“Lượng giao dịch chung cư giảm nhẹ chủ yếu
là bởi nguồn cung hạn chế. Còn thực tế, đây vẫn
là phân khúc ít chịu tác động bởi khó khăn trong
năm qua, do loại hình này có nhu cầu ở thực lớn.
Mức độ quan tâm chung cư đã có dấu hiệu phục
hồi, nhu cầu tìm mua tăng 1% và tìm thuê tăng
6% so với quý trước. Trong đó, các căn hộ có giá
từ 2 - 4 tỷ đồng được tìm kiếm nhiều nhất. Tại
các thành phố lớn, hiện đã có dấu hiệu hấp thụ
tốt, tập trung ở phân khúc chung cư, nhà ở giá
dưới 10 tỷ đồng tại khu vực lõi trung tâm”, đại
diện Bộ Xây dựng phân tích.
Tại Hà Nội, trên thị trường sơ cấp, mức giá
bán trung bình của các căn hộ chung cư mở bán
mới tăng gần 7% theo quý, 14% theo năm, đạt
mức 50,8 triệu đồng/m . Bộ Xây dựng cho rằng
2
việc giá bán có sự điều chỉnh theo hướng tăng là
do nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp
chiếm tỷ trọng áp đảo (trên 90%). Cùng với đó,
một số chủ đầu tư có sự điều chỉnh tăng giá và
mở bán thêm quỹ hàng ở các tầng cao hơn.
Trong khi đó, trên thị trường thứ cấp, giá bán
trung bình vẫn duy trì đà tăng từ quý trước, đạt
khoảng 32 triệu đồng/m , tăng 2,7% theo quý và
2
0,8% theo năm. Tất cả các quận trên địa bàn Hà
Nội đều ghi nhận giá bán thứ cấp tăng so với quý
2. Trong đó, Đống Đa, Thanh Xuân, Tây Hồ,
Nam Từ Liêm và Gia Lâm tăng trên 3%.
Còn tại TP. Hồ Chí Minh, số lượng căn hộ mở
bán mới đa phần đến từ giai đoạn tiếp theo của
các dự án hiện hữu. Khoảng 60% nguồn cung
mới trong 9 tháng đầu năm 2023 đến từ một dự
án khu đô thị ở phía Đông. Khoảng 96% nguồn
cung mới của quý 3 đến từ phân khúc cao cấp và

www.vneconomy.vn
36 KINH TẾ VIỆT NAM | Số 43 | Ngày 23/10/2023