Page 20 - KTVNSO46

Bất động sản

hàng với ưu đãi chưa từng có; đồng
thời, các tổ chức tín dụng đưa ra lãi
suất sẽ tiếp tục giảm trong các tháng
cuối năm.

Tín hiệu phục hồi
của thị trường ngày càng rõ nét
“Đối với người mua nhà để ở, điểm
đầu tiên và quan trọng nhất đó là họ
có thể nhận nhà và vào ở ngay. Để đạt
tiêu chí này, chỉ có thể tìm nhà trên thị
trường chuyển nhượng hoặc mua nhà
sơ cấp trực tiếp từ chủ đầu tư tại
những dự án sắp bàn giao. Tuy nhiên,
nếu như trước đây, giai đoạn dự án
bàn giao thường sẽ hết hỗ trợ lãi suất
từ chủ đầu tư, thì thời điểm này, người
mua nhà vẫn có thể tìm thấy những
dự án đang trong giai đoạn bàn giao
nhưng vẫn được chủ đầu tư hỗ trợ lãi
THỊ TRƯỜNG
suất (0% từ 12-18 tháng). Đây chính là
điểm khác biệt của thị trường thời
điểm hiện nay.
BẤT ĐỘNG SẢN 2024
Với những nhà đầu tư hoặc người
mua nhà không có sẵn tài chính thì
đây là những chính sách nên tận dụng
Phục hồi nhưng không
và cũng là thời điểm phù hợp để xuống
tiền”, ông Trần Minh Tiến, Giám đốc
Trung tâm Nghiên cứu thị trường và
“sốt nóng”
Am hiểu khách hàng One Mount Real
Estate, phân tích.
Còn theo thống kê của Hội Môi
Nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản đang đón nhận
giới bất động sản (VARS), trong quý
nhiều yếu tố tích cực và hiện có đủ thông tin tốt để khởi đầu một
cuối năm 2023, hàng loạt dự án quy
chu kỳ mới trong năm tới. Dự báo sang năm 2024, thị trường sẽ
mô lớn với đủ loại hình, trải dài từ Bắc
phục hồi nhưng không có hiện tượng “sốt nóng”...
đến Nam bắt đầu triển khai chiến dịch
bán hàng, tạo nguồn cung, thúc đẩy
PHAN NAM
giao dịch cho thị trường.
rong tháng 9, tháng 10 vừa trường đã có khởi sắc so với quý 1; quý Theo đó, tại khu vực phía Bắc,
qua, Trung tâm Nghiên cứu 3 khởi sắc hơn so với quý 2 và xu hướng phân khúc căn hộ sẽ được bổ sung
T thị trường và Am hiểu khách trên sẽ còn tiếp tục trong quý 4. Riêng nguồn cung mới từ một dự án mới là
hàng One Mount Real Estate đã tiến tại Hà Nội, lượng chung cư mở bán the Canopy Residences thuộc khu đô
hành khảo sát 1.400 người về nhu cầu mới tăng hơn 50%, lượng tiêu thụ tăng thị Vinhomes Smart City tại Hà Nội
mua bất động sản ở Hà Nội. Kết quả hơn 100% theo quý. với quy mô khoảng 1.800 căn hộ; từ
cho thấy, 63% số người được hỏi phản Quý 4 cũng là thời điểm sôi động giai đoạn mở bán mới của dự án The
hồi có nhu cầu và có thể cân nhắc mua nhất trong năm khi thị trường đón Moonlight 1 An Lạc, Rose Town
bất động sản, trong đó, có tới 72% dòng tiền lớn từ kiều hối, tiền gửi tiết Ngọc Hồi... Trong khi đó, phân khúc
khách hàng có dự định mua nhà vào 1, kiệm và chứng khoán chuyển sang. thấp tầng, liền kề đón nhận thông tin
2 năm tới. Loại hình bất động sản được Nhiều nhà đầu tư đã tích lại cả niềm mở bán của một số dự án như
người mua quan tâm nhiều nhất lần tin, nhu cầu và tài chính trong suốt Aquarius Hưng Yên, Sapa City
lượt là: đất nền (48%), chung cư (46%) hơn một năm trầm lắng của thị trường Clouds Lào Cai, khu đô thị Danko
và nhà gắn liền với đất (44%). vừa qua, nên từ quý cuối năm nay sẽ có Center tại Tuyên Quang...
Khảo sát của đơn vị này cũng chỉ rõ đà để giao dịch bùng nổ. Dự báo lượng Tại TP. HCM, nguồn cung mới
trong 10 tháng đầu năm, những dấu tiêu thụ căn hộ chung cư cao cấp sẽ đạt được bổ sung từ giai đoạn mở bán tiếp
hiệu hồi phục của thị trường nhà ở đỉnh - cao nhất năm vào quý 4 này khi theo của dự án Akari City, Glory
ngày càng rõ nét. Từ quý 2/2023, thị các chủ đầu tư cơ cấu chính sách bán Heights, Mastery Centre Point, The

34 KINH TẾ VIỆT NAM | Số 46 | Ngày 13/11/2023 www.vneconomy.vn